＼ぜひご参加ください！／
実際のオーナー様を招いてのFC説明会を行っています。
子どもが人目を気にせず思い切り遊べるホテルを、オーナー様と共に作りたい。
きっかけは私自身の子連れ旅行。「ホテルに子どもが遊べる場所が少ない」という不便さに直面し、子ども向け設備のある宿で子どもが「観光より、このホテルにいたい！」と。その一言で子育て世代の潜在ニーズを確信しました。
目指すのは収益性だけではありません。「親が周りの目を気にせず、子どもと思い切り遊べる居場所」——この想いが原点。妥協しないから価格競争に巻き込まれず黒字化できています。
さらに「自分がされて嫌なことはしない」信念で、オーナー様の実務を減らし経営に集中できる体制を構築。本業がある方でも手放しで事業の柱にできます。
OYADOYA HOTEL 創業者 吉岡良太
数字で見るOYADOYAの実績
- 運営室数 30室
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自社運営11室＋管理受託19室。新規開設準備中の物件も10室以上控えており、着実に事業拡大中です。
- 空き家活用 40件
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民泊10件＋賃貸30件。空き家のリノベーション活用で培ったノウハウが、OYADOYAの物件選定・再生力の土台です。
- 東海エリア特化
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地域に完全特化することで、立地の見極めから集客まできめ細かなサービスを実現しています。
※2026年6月時点の数値です。
なぜ今、宿泊業なのか
全国の延べ宿泊客は過去最高の約6.6億人（令和4年度比146%）、稼働率も約75%で安定。「作れば人が入る」市場です。
拠点の名古屋は宿泊客が令和4年度比160%。大手ホテルの進出も相次ぐ注目エリアです。
OYADOYA HOTELの加盟店になる強み
Instagram×インフルエンサーによる認知獲得
OYADOYA HOTELではInstagramのインフルエンサーとコラボするなどし、新規ゲストを多数獲得しています。加盟店はこれまでに獲得したゲストリストを活用できるため、素早く成長することが可能です。本来かかる広告費は本部が負担します。
子連れ旅行客に特化した施設
「子どもが夢中になる空間づくり」をコンセプトにしたホテルを運営いただきます。結果的に高単価な顧客層をターゲットにでき、利益率の高い宿泊業運営が可能です。
高いゲスト満足度
家電や水回りなどの設備、ゲスト対応、清掃まで徹底した「OYADOYA HOTEL品質のサービス」をゲストへ提供いただけます。実際、現オーナーはスーパーホストを獲得し高い評価を得続けています。
自社サイト予約だから、手残りが増える
大手OTAの手数料は約15%。本部のSNS集客で取れる自社サイト予約なら3%。手残りが大きく変わります。
※直近3か月の自社予約比率は82%。集客は本部が担います。
OYADOYA HOTELの収益性
3形態すべて黒字。2025年度の年間実績です。
※2025年度実績。売上はサイト手数料控除後、営業利益は諸経費控除後。実質利回り目安10〜15%。
加盟にかかる費用とコース
初期費用は物件タイプ次第。所有物件を使うマンションタイプなら約1,000万円から。
※物件購入費は概算で物件により異なります。詳細な個別試算は説明会にて。
① スタートアップコース（ロイヤリティ10%）
物件探し〜設備導入〜集客まで本部がサポート。運営はご自身で行いたい方向け。
② フルサポートコース（ロイヤリティ20%）
上記に加え問い合わせ・清掃・備品調達まで本部が代行。本業がある方でも手放しで運営できる完全おまかせ型。
※ゲスト向けマニュアル（日英）作成等のオプションサービスもご用意しています。
＼まずは話を聞いてみませんか？／
収益シミュレーションも個別にご提示します
こんな不安、本部がまるごと解決します
- 「長期空室が不安…」
-
→ 子連れ特化＋本部のSNS集客で高稼働。
- 「許可申請が複雑そう…」
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→ 提携行政書士と連携し申請を代行。
- 「24時間のゲスト対応は無理…」
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→ フルサポートなら多言語24時間体制で代行。
- 「清掃や品質の維持が大変そう…」
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→ 統一マニュアルで清掃・品質を標準化。
- 「集客や価格設定の自信がない…」
-
→ 需要予測の価格調整＋SNS集客で機会損失を防ぐ。
事例・ケース
▼Before マンション1階にある元飲食店のテナント物件。長期間借り手が見つからず、お風呂などの居住用設備もなし。通常の家賃相場は5万円程度と収益性に課題。
▼After 元飲食店の「バーカウンター」をあえて活かし、ユニークなホテルへフル改装。水回りはシャワーブースを新設。最大7名が宿泊でき高評価を獲得。借り手不在だったテナントが、月間売上30万円を稼ぎ出しています。
▼Before 低価格で購入した築古の空き家（2LDK）。専用駐車場がなく安全性にも課題があり、通常賃貸では家賃わずか4万円程度の価値でした。
▼After 物件選定から運営まで一貫プロデュース。駐車場確保・手すり設置・1階寝室の作成など課題をすべてクリア。最大8名収容でオープン直後から予約が殺到し、月間売上30万円を達成する人気物件へ。
▼Before 生活動線や水回りの設備が全くない店舗用テナント。通常の店舗賃貸では想定家賃約10万円ですが、住居としての活用は難しい状態でした。
▼After スケルトンから4LDKへフルリノベ。トイレ・洗面台を複数設置し最大10名対応のホテルへ。広いリビングは複数家族・子連れに大好評で、月間売上100万円を目指せる高収益施設へ生まれ変わりました。
オーナー様の声
運営をお願いしてから稼働率が倍以上に！メッセージ対応も丁寧で、高評価レビューが増えました。価格調整も的確で、想定以上の収益を上げられています。
名古屋市・不動産会社経営者様
遠方に住んでいて自分では対応できないゲストのトラブルにも、現地駆け付け手配ですぐ対応してくれて助かりました。安心感が全然違います。月次レポートも詳細で運営状況がよく分かります。
岐阜県・40代男性オーナー様
加盟手続きのステップ
まずはLINEから説明会へのご参加をお申し込みください。説明会では、施設コンセプトや事業戦略、FC加盟についてご納得いただくまでご説明します。
検討する立地や物件について収益シミュレーションを行います。地域特性なども加味し、持続可能な施設を計画します。
シミュレーションを受けて、ご自身のビジネスに相応しいかをご判断いただきます。
各種取得手続きを済ませた上で、FC加盟契約を結びます。契約前に内容を詳しくご説明します。
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実際のオーナー様を招いてのFC説明会を行います
よくある質問
- 不動産や宿泊業の知識が全くありませんが大丈夫ですか？
-
はい、問題ありません。大半のオーナー様が異業種からの参入です。物件取得から運営まで、専門知識はすべて私たちがカバーいたします。
- 物件を持っていなくても始められますか？
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問題ありません。民泊に適した物件探しからサポートします。立地条件やご予算に応じて最適な物件をご提案いたします。
- 資金面のサポートはありますか？
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弊社と取引のある金融機関をご紹介し、最適な資金調達方法をご提案します。融資相談から返済計画まで包括的にサポートいたします。
- 加盟は法人・個人どちらも大丈夫ですか？
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可能です。個人の投資家様や法人の新規事業としてご活用いただけます。
- 競合が増えて将来稼げなくなる心配はありませんか？
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ただ寝るだけの民泊・ホテルはすでに価格競争が起きています。しかしOYADOYAのような「体験型・子連れ特化型」の施設は設計・運営のハードルが高く、容易に模倣できないため、長期的に安定した集客が見込めます。
- 実際の利回りはどれくらいですか？
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実質利回りで10〜15%前後が目安です。安定運用を前提とした、現実的な数値をご提案しています。
- 開業までどれくらいの期間がかかりますか？
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物件によりますが、リフォームがある場合は引き渡しから約6か月が目安です。
- どれくらいの広さの物件が必要ですか？
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100〜200㎡ほどあると、グループやファミリーにも対応しやすくなります。
- 将来的に売却することはできますか？
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可能です。土地としての売却に加え、実需向け・収益物件としても売却しやすい傾向があります。
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