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民泊運営において清掃はゲスト満足度を左右する重要な要素です。料金相場を把握し、サービス内容やオプションの違いを理解することで、無駄なコストを避けつつ質の高い清掃を維持できます。 本記事では、宿泊人数や部屋の広さ別の相場、料金に影響する要因...

自宅を活用した民泊は、初期費用を抑えつつ収益を得られる魅力的な方法です。ただし、法的な届出や設備の整備、ゲスト受け入れに伴う注意点を理解しておく必要があります。本記事では、自宅民泊の始め方の手順や費用、メリット・注意点まで徹底解説します...

観光庁観光産業課の調査によると、民泊の利益率は平均15.9％という結果が出ています。ただし、物件によっては赤字運営のケースもあれば、40％以上の高収益を実現する事例もあり、その差は大きいのが実情です。 利益率を上げるには、コスト管理と稼働率改善...

Airbnbを利用した民泊は手軽に始められる反面、「思ったより利益が出ない」と感じるオーナーも少なくありません。その理由は手数料や運営コスト、稼働日数の制限など、収益を圧迫する要素が複数存在するためです。 本記事では、Airbnb民泊が儲からないとさ...

民泊を始めたいけれど「どんな物件を選べば良いのか」「購入と賃貸はどちらが有利か」と迷う人は多いのではないでしょうか。 本記事では、民泊の法令や規約への適合といった基本条件から、物件探しの具体的な方法までを解説します。さらに、なかなか物件が...

空き家を民泊に活用する動きが全国で広がっています。空き家の民泊活用は、使われていない家を有効利用することで、収益を得ながら地域活性化にもつなげられるのが大きな魅力です。 本記事では、空き家を民泊にするための条件やメリット・デメリット、実際...

「売れない土地」と思われがちな旗竿地ですが、実際には、条件を整えれば売却できます。売れにくいと言われる理由を理解し、適切な対策を講じることで、より良い条件で売却することも可能です。 本記事では、旗竿地が売れにくい理由や売却方法、価格の算出...

民泊物件のリフォームを成功させるには、事前の確認や計画が欠かせません。費用の目安やコストを抑える工夫を知ることで、初期投資を軽減しつつ宿泊者の満足度を高められます。 この記事では、リフォーム前に知っておきたいポイントや費用感を整理し、成功...

再建築不可物件は、新築できない制約があるため売却が難しいと思われがちです。しかし、ニーズに合った活用方法や不動産会社のサポートにより、売却につながるケースも少なくありません。 一方、放置すると税負担や倒壊リスクで資産価値が下がる可能性があ...

事故物件を売却しようと考えても、「買い手が見つからないのでは」「価格が大きく下がるのでは」と不安に感じる方は多いでしょう。 実際に心理的瑕疵のある物件は敬遠されやすいですが、方法次第で売却は可能です。 本記事では、事故物件の定義や該当ケー...