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民泊から旅館業へ切り替えたいと考えたとき、「用途変更は必要？」「手続きは難しい？」と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。 用途変更が必要かどうかは、建物の規模や使い方によって異なり、すべてのケースで同じ対応が求められるわけではありま...

築古戸建への投資は、少額から始めやすく、高い利回りを目指しやすい不動産投資として注目されています。条件が合えば、家賃収入を得ながら長期的な運用につなげることも可能です。 一方で、成果につなげるためには、物件の探し方や購入前に確認しておきた...

「ボロ戸建て投資はやめとけ」と言われる背景には、築古物件ならではのリスクや物件選びの難しさがあります。 一方で、築古戸建ての運用経験がある立場から見ると、少額から始めやすく、工夫次第で安定した運用につながるメリットがあるのも事実です。 本...

民泊と旅館業はどちらも宿泊サービスを提供しますが、適用される法律や営業ルール、求められる運営体制には明確な違いがあります。 近年は民泊の営業日数の制限や規制強化などの理由から、簡易宿所として旅館業の許可を取得し、民泊として運営するケースも...

民泊には「家主居住型」と「家主不在型」の2つの運営形態があり、関与の仕方や費用、必要な設備基準まで変わります。 民泊を始める前にこの違いを理解しておくことで、不要なリスクや無駄なコストを避けられます。 この記事では両者の特徴・メリット・デメ...

全国で空き家が増えるなか、リフォームで再生して収益化を目指す「空き家投資」が注目を 集めています。 少ない資金で始めやすく、初心者でも挑戦しやすいのが特徴です。一方で、エリア選びやリフォーム費用など、事前の準備が成功のカギとなります。 本記...

民泊を運営する際には、保険への加入が非常に重要です。一般の火災保険では民泊利用が補償対象外となる場合が多く、宿泊者の事故や設備破損などのトラブルで高額な損害を負うリスクがあります。 この記事では、民泊運営で想定されるリスクと、補償内容や信...

民泊運営では、近隣住民からの苦情やゲストとのトラブル、設備破損など、思わぬ問題が発生することがあります。特に、インバウンド需要の高まりに伴い、各地で苦情件数が増加しているのが現状です。 この記事では、近隣やゲストとのトラブル事例、ホスト側...

民泊運営において清掃はゲスト満足度を左右する重要な要素です。料金相場を把握し、サービス内容やオプションの違いを理解することで、無駄なコストを避けつつ質の高い清掃を維持できます。 本記事では、宿泊人数や部屋の広さ別の相場、料金に影響する要因...

自宅を活用した民泊は、初期費用を抑えつつ収益を得られる魅力的な方法です。ただし、法的な届出や設備の整備、ゲスト受け入れに伴う注意点を理解しておく必要があります。本記事では、自宅民泊の始め方の手順や費用、メリット・注意点まで徹底解説します...