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かつて地域を支えてきた旅館やホテルが、いま大きな転換期を迎えています。近年は倒産だけでなく、経営判断による休廃業も増えており、人手不足や後継者不在といった従来の運営が難しくなっています。 一方で、完全に廃業するには解体費や手続きなどのコス...

インバウンド需要の回復により民泊への関心が高まる一方で、「民泊は儲からない」とも言われています。競合の増加や180日ルールといった制約もあり、思うように利益が出ないケースも少なくありません。 しかし、赤字に陥る要因を押さえて、適切な戦略を立...

不動産賃貸業を営む方が、OYADOYA HOTELのFC加盟を検討。株式会社Breakの吉岡代表に、ビジネスモデル・収支・立地選びまで率直に聞きました。 株式会社Break 創業者 吉岡良太 × 相談者（不動産賃貸業） 相談者は現在、賃貸物件を複数管理しながら父の事業...

民泊の集客では、AirbnbやBooking.comなどの予約サイトを利用するケースが一般的です。しかし、アカウント停止や掲載制限などのリスクもあるため、OTAだけに依存した運営は注意が必要です。 安定した集客を続けるには、公式ホームページを持ち、予約の窓口...

愛知・岐阜エリアで一棟貸しの民泊を展開するOYADOYA。 子ども連れやグループ旅行、ペット同伴まで幅広いニーズに対応している点が口コミでも注目されています。 本記事では、実際の利用者の声をもとに良い評判と悪い評判をまとめました。あわせて、どんな...

名古屋市で民泊を始めるには、制度の選択から市独自のルールの確認、届出手続きまで、事前に押さえておきたいポイントが数多くあります。 確認を十分に行わないまま進めてしまうと、書類の不備や手続きの順番の違いなどで、届出がスムーズに進まないことも...

名古屋市で民泊を始める際に見落とせないのが「上乗せ条例」です。国の民泊新法だけを確認していると、想定どおりに営業できない可能性があります。 本記事では、名古屋市の上乗せ条例の内容や対象エリア、営業制限のポイントを現役オーナーの視点で解説し...

民泊から旅館業へ切り替えたいと考えたとき、「用途変更は必要？」「手続きは難しい？」と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。 用途変更が必要かどうかは、建物の規模や使い方によって異なり、すべてのケースで同じ対応が求められるわけではありま...

築古戸建への投資は、少額から始めやすく、高い利回りを目指しやすい不動産投資として注目されています。条件が合えば、家賃収入を得ながら長期的な運用につなげることも可能です。 一方で、成果につなげるためには、物件の探し方や購入前に確認しておきた...

「ボロ戸建て投資はやめとけ」と言われる背景には、築古物件ならではのリスクや物件選びの難しさがあります。 一方で、築古戸建ての運用経験がある立場から見ると、少額から始めやすく、工夫次第で安定した運用につながるメリットがあるのも事実です。 本...