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名古屋市で民泊を始めるには、制度の選択から市独自のルールの確認、届出手続きまで、事前に押さえておきたいポイントが数多くあります。 確認を十分に行わないまま進めてしまうと、書類の不備や手続きの順番の違いなどで、届出がスムーズに進まないことも...

名古屋市で民泊を始める際に見落とせないのが「上乗せ条例」です。国の民泊新法だけを確認していると、想定どおりに営業できない可能性があります。 本記事では、名古屋市の上乗せ条例の内容や対象エリア、営業制限のポイントを現役オーナーの視点で解説し...

民泊から旅館業へ切り替えたいと考えたとき、「用途変更は必要？」「手続きは難しい？」と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。 用途変更が必要かどうかは、建物の規模や使い方によって異なり、すべてのケースで同じ対応が求められるわけではありま...

築古戸建への投資は、少額から始めやすく、高い利回りを目指しやすい不動産投資として注目されています。条件が合えば、家賃収入を得ながら長期的な運用につなげることも可能です。 一方で、成果につなげるためには、物件の探し方や購入前に確認しておきた...

OYADOYA NAGOYA ATSUTA 見学会チラシダウンロード ㈱Breakが所有する旅館業物件「OYADOYA NAGOYA ATSUTA」が完成しました！！2026/2/13(金) 10:00-16:00、2026/2/14(土) 10:00-16:00 の2日間で、内見会を開催します！ 今回は、名古屋市熱田区で総投資額5,0...

「ボロ戸建て投資はやめとけ」と言われる背景には、築古物件ならではのリスクや物件選びの難しさがあります。 一方で、築古戸建ての運用経験がある立場から見ると、少額から始めやすく、工夫次第で安定した運用につながるメリットがあるのも事実です。 本...

民泊と旅館業はどちらも宿泊サービスを提供しますが、適用される法律や営業ルール、求められる運営体制には明確な違いがあります。 近年は民泊の営業日数の制限や規制強化などの理由から、簡易宿所として旅館業の許可を取得し、民泊として運営するケースも...

民泊には「家主居住型」と「家主不在型」の2つの運営形態があり、関与の仕方や費用、必要な設備基準まで変わります。 民泊を始める前にこの違いを理解しておくことで、不要なリスクや無駄なコストを避けられます。 この記事では両者の特徴・メリット・デメ...

全国で空き家が増えるなか、リフォームで再生して収益化を目指す「空き家投資」が注目を 集めています。 少ない資金で始めやすく、初心者でも挑戦しやすいのが特徴です。一方で、エリア選びやリフォーム費用など、事前の準備が成功のカギとなります。 本記...

名古屋市中村区にある空き家となっていた戸建てを、民泊として転用し、通常家賃5万円だった物件が月間売上50万円を達成しました。 この物件はオーナーから活用の相談を受け、弊社が転貸する形で民泊運営を開始。リフォームを前提とした転用で、外国人観光...