【岐阜県岐阜市戸建て】和室を洋室化した事例【Case5】

弊社Breakで売買をさせていただいた物件について、リフォームの相談がありました。

企業様より「新たな収入の柱の確保として不動産賃貸業をしたい」と相談があり、物件提案、リフォーム、入居付け、管理まで弊社一括サポートさせていただいた事例です。

弊社では入居付けに必要な最適なリフォーム相談、リフォーム後は弊社にて入居付け、管理まで一括で行うことが可能です。ぜひご相談ください！（連絡方法は最下部）

リフォームの詳細をご紹介します。

物件概要

• 所在地：岐阜県岐阜市
• 築年数：55年
• 間取り：4K
• 施工期間：2ヶ月
• リフォーム資金：130万円

リフォームのポイント

・お風呂はユニットバス交換ではなく、バスシート、壁の塗装、水栓交換で安価に上げた
・キッチンは公団用キッチンで価格を抑えて新品に交換
・和室の砂壁は全て塗装仕上げ、安価でキレイな仕上がり

リフォーム詳細（前後比較）

キッチン

居室

風呂場

その他リフォーム後の様子

実施したすべてのリフォーム内容

• 【大工工事】
  和室3部屋
  和室の壁、天井補修
• 【クッションフロア施工】
  和室3部屋、洋室1部屋
  廊下、トイレ、キッチン
• 【壁紙張替施工・砂壁塗装】
  和室2部屋壁、キッチン壁、洋室壁、天井（塗装）
  和室1部屋壁、天井、トイレ、キッチン天井（壁紙張替）
• 【その他工事】
  襖張り替え
  障子張り替え
  引掛シーリング取り付け工事（各部屋）
  浴室バスシート　サンゲツ　下地セメント調整
  浴室　壁、天井塗装
  浴室特殊塗装
  シーリングライト取り付け
  お風呂シャワー水栓取り替え
  カーテンレール取り付け
  ハウスクリーニング

利回りを最大化するための「戦略」持ってますか？

本事例をはじめ弊社Breakでは、数々の収益物件のリフォーム実績がございます。企画〜施工までワンストップであなたの収益物件の利回りを最大化させます。

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（弊社管理番号23）